Appartement en vente - Annecy
Quartier "Parc des Sports - Fier"
335 000 € *
Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Annecy
En exclusivité ! Situé dans le quartier du Parc des Sports, à proximité du centre-ville d'Annecy, ce vaste appartement de 93 m² offre un beau potentiel de rénovation !
Il se compose actuellement d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 36 m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux belles chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La configuration permet facilement de créer une troisième chambre en réaménageant le séjour si souhaité.
L'appartement est traversant et bénéficie principalement d'une exposition sud-est, ce qui lui confère une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un grand garage ainsi que deux caves viennent compléter ce bien spacieux.
L'ensemble est à rénover mais ses grands volumes, sa luminosité, sa proximité du centre-ville et sa petite vue montagnes en font une belle opportunité d'aménagement à votre goût.
Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 1642€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) ** ** ** ** ** (réf. 596371 )
Il se compose actuellement d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 36 m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux belles chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La configuration permet facilement de créer une troisième chambre en réaménageant le séjour si souhaité.
L'appartement est traversant et bénéficie principalement d'une exposition sud-est, ce qui lui confère une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un grand garage ainsi que deux caves viennent compléter ce bien spacieux.
L'ensemble est à rénover mais ses grands volumes, sa luminosité, sa proximité du centre-ville et sa petite vue montagnes en font une belle opportunité d'aménagement à votre goût.
Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 1642€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) ** ** ** ** ** (réf. 596371 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 335 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 43
- Charges courantes annuelles : 1 641,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Sylvie LARROUMEC
Performances énergétiques et climatiques
267
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 040 et 2 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).