4 pièces de 93 m² - Terrasse - Triangle d'or - Cuisine américaine - Annecy

Rare à la vente !
Spacieux type 4 d'environ 93m2 en très bon état général composé d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à une large terrasse.
Côté nuit le bien dispose de trois chambres dont une suite parentale avec bureau / dressing et salle de bain privative ainsi qu'un balcon d'appoint. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien.
Idéalement situé dans une copropriété récente et moderne au coeur du Triangle d'Or d'ANNECY, à deux pas des Galeries Lafayette.
Le bien dispose d'une cave, d'un parking de copropriété fermé par barrière ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Charges de copropriété : 2 637 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 EUR et 1 576 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr