Annecy : Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

ANNECY Vieille ville : EXCLUSIVITE ! Et si votre prochain appartement offrait chaque jour une vue imprenable sur le lac d'Annecy ?
Au coeur de la vieille ville, dans un emplacement introuvable, découvrez ce 4 pièces de 92m² habitables niché dans un immeuble de caractère des années 30, entre le lac et le Thiou.
Dès l'entrée le charme opère :
Appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, avec 3 balcons pour profiter pleinement d'un cadre absolument unique.
Les pièces de vie offrent une vue directe sur le lac, un privilège rare à Annecy.
Ce bien propose aujourd'hui un fort potentiel de transformation, idéal pour créer un lieu de vie élégant, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement aussi vivant que recherché.
Pourquoi vous allez l'aimer :
- Vue lac exceptionnelle
- Emplacement ultra premium en vieille ville
- Appartement traversant et lumineux
- 3 balcons
- Immeuble de caractère
- Fort potentiel de développement

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948948