4 pièces de 92 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Annecy

Difficile de tout lister, tant ce T4 est bien situé ! Mais voici un aperçu de son environnement: il est proche de la piste cyclable qui rejoint Annecy centre, à 200 m de l'arrêt de bus, à peine plus de la gare, à 1 minute de l'entrée d'autoroute et à quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des crèches ou écoles.

Dans cet appartement neuf situé au 4ème étage sur 5 au total, la nature présente face à la terrasse, a envahit l'espace intérieur. Même la cuisine s'est habillée de bois et de verdure.
Depuis votre salon de jardin, vous n'imaginez pas entendre le merle et ses compagnons en cœur de ville. Et pourtant, ce sont bien eux qui vous réveillerons le matin.
Revenons à l'intérieur pour emprunter le couloir qui mène aux trois chambres: la première bénéficie d'un grand placard et est attenante à une salle d'eau et à un WC séparé. La deuxième est actuellement aménagée en bureau, idéal pour télétravailler au calme.
La troisième est un espace à part de presque 20 m² constituée d'une chambre et de son dressing, ainsi que de sa salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un second WC. Vous pourrez même vous isolez sur son balcon, petit cocon à l'écart de la vie de la maison.
Un cellier, juste à côté de la cuisine, est aussi le coin buanderie, ce qui évite d'encombrer les autres pièces avec le volumineux électroménager, bien qu'il y ait aussi une cave au sous-sol.
Pour vos différents véhicules, l'immeuble offre un local à vélos ou à trottinettes; l'appartement, lui, est vendu avec une place double dans le sous-sol sécurisé de la résidence.

Alors pour la visite, vous me rejoignez en bus ou à vélo ?
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, syndic, chauffage et eau) : 2752€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921463

Etat général : Appartement neuf livré en janvier 2024