Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

Annecy (Secteur Cran-Gevrier) – Bel Appartement T4 Neuf de 88 m² + Box inclus À Annecy sur l'Avenue de la République à 15 min à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces de 88,03 m² situé au 1er étage orienté Est d'une résidence contemporaine qui se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026 ! Visite sur demande. Offre exclusive du 20/04 au 20/12 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2% DE REMISE ! Agencement intérieur du T4 : -Entrée : 5,59 m² -Séjour / cuisine : 40,65 m² (exposition Est) avec balcon et cellier 11,47m² -3 Chambre : 11,16 m², 10,16 m² et 10,42 m² -Dégagement : 3,03 m² -Salle de bains : 5,18 m² -WC séparé : 1,84 m² Vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. Prestations & confort : Chauffage et eau chaude via installation collective (PAC + chaudière gaz), Menuiseries bois double vitrage, Volets roulants électriques, Porte d'entrée sécurisée, Locaux vélos et poussettes dans la résidence. D'autres appartements T4 et T5 sont également disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas JOCIC au O7 88 49 78 58 - WellCome Immobilier - pour plus d'informations et réserver ce bien. Frais de notaire OFFERTS. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC