Annecy : Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces

À Annecy, secteur Cran-Gevrier sur l'Av de la République à 8 min du lac d'Annecy, 15 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités - Découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 88,03 m² situé au 1er étage côté Est, au sein du bâtiment A (1/3) de la nouvelle résidence « Passage de Flore », dont la livraison est prévue au 4ème Trimestre 2026. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS + 2% de Remise ! La résidence calme et contemporaine se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Composition de l'appartement T4 : -Entrée : 5,59 m² -Séjour / cuisine : 40,65 m² -Dégagement : 3,03 m² -Salle de bains : 5,18 m² -WC séparé : 1,84 m² -3 Chambre : 11,16 m², 10,16 m² et 10,42 m² L'appartement bénéficie d'une Loggia de 8,78 m² côté Est ainsi que d'un cellier extérieur de 2,69m². Vendu avec 1 box au sous-sol. Présence de locaux vélos et poussettes. Prestations & équipements : Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une installation collective combinant PAC et chaudière gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique. Porte d'entrée sécurisée. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour obtenir plus d'informations et réserver cet appartement ! D'autres T4 et T5 sont disponibles dans la résidence. Frais de notaire OFFERTS. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC