Appartement 4 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Annecy

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose: Appartement T4 à Annecy refait à neuf.

Idéalement situé à Annecy, cet appartement de 4 pièces de 87 m² entièrement rénové à neuf allie à la fois modernité et élégance.
Des l'entrée vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon extérieur de 8m2.

L'espace nuit de compose d'un dégagement, avec placard de rangement, desservant trois belles chambres, avec chacune leur propre dressing sur mesure, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant.

Une place de parking extérieur privative est inclus dans le prix.

Un garage double en sous sol est disponible en supplément.

Vous profiterez d'un confort quotidien appréciable, avec des finitions d'excellente qualité qui témoignent du soin apporté à la rénovation.

Le bien est doté d'un chauffage individuel au gaz.
L'immeuble datant de 2018 est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assurant un accès sécurisé et pratique au quotidien.

Les visuels présentés sont des rendus 3D non contractuels illustrant l'aménagement et les prestations prévus après travaux (24/07/2026).

Contactez-moi des aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.