Annecy : 4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Box

Découvrez ce très joli appartement traversant T4 de 85m² carrez au 2ème étage/3
Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon cosy et lumineux, une verrière coulissante moderne pouvant séparer la cuisine moderne toute équipée et fonctionnelle.
Un couloir pour l espace nuit desservant une salle de bains et un WC séparé.
Trois chambres avec placard, parquet.
Pour un maximum de praticité, vous disposerez d'un cellier/buanderie de 3,3 m² joliment intégré à l'appartement par une porte coulissante.
Il bénéficie d'une belle exposition avec une terrasse de 5,5m² au calme et sans vis-à-vis.
Très bien rénové, cuisine moderne de 2022, fenêtres changées en 2020 avec volets électriques solaires, chauffe-eau changé en 2022, parquets hors cuisine, peinture récente.
De nombreuses places de stationnement proches de la copropriété.
Ne dispose pas d'ascenseur.
Cet appartement dans un état irréprochable et au calme vous est proposé avec 2 garages en sous-sol sécurisé en sus du prix.
A votre disposition pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage electrique, entretien montée et espace vert.) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.905072