Appartement en vente - Annecy
326 000 € *
Annecy : 4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Annecy
Meythet, bel appartement duplex 4 pièces de 111 m² au sol (surface utile) dont 84 m² habitables (loi Carrez).
Situé au premier et dernier étage d'une belle résidence construite en 2008.
Au premier niveau, bénéficiez de 2 chambres confortables séparées de l'espace vie, beaux espaces rangements / placards.
Les combles aménagées (duplex) permettent d'y accueillir à ce jour plusieurs espaces couchage supplémentaires ou d'y considérer une vraie 3ème chambre avec l'installation de vélux et ou fenêtre (autorisation d'urbanisme déjà actée).
Cuisine équipée et entretenue ouverte sur salon séjour.
Le séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant accès à un beau balcon spacieux de 8 m² permettant d'y manger en famille et de profiter de l'extérieur.
Salle de bains spacieuse, entièrement carrelée (faïence au mur), belle douche cabine, emplacements prévus pour machine à laver et sèche linge.
Le WC est séparé de la salle de bains.
Le placard d'entrée généreux apporte beaucoup de rangements.
Très faibles charges de copropriété : 44 € mensuel (ou 132 € trimestriel).
Prestations incluses dans le prix :
- un garage (+ mezzanine sur le dessus).
- 2 places voiture (dont 1 couverte) + 1 place moto : parking privatif.
Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage (avec 1 déduction du prix).
Résidence construite en 2008, composée de 7 appartements.
La résidence est constituée d'un RDC + 1 étage : 3 appartements au RDC et 4 appartements à l'étage.
La résidence est clôturée et fermée par un portail motorisé.
Jardin commun.Cette annonce référence 313352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au premier et dernier étage d'une belle résidence construite en 2008.
Au premier niveau, bénéficiez de 2 chambres confortables séparées de l'espace vie, beaux espaces rangements / placards.
Les combles aménagées (duplex) permettent d'y accueillir à ce jour plusieurs espaces couchage supplémentaires ou d'y considérer une vraie 3ème chambre avec l'installation de vélux et ou fenêtre (autorisation d'urbanisme déjà actée).
Cuisine équipée et entretenue ouverte sur salon séjour.
Le séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant accès à un beau balcon spacieux de 8 m² permettant d'y manger en famille et de profiter de l'extérieur.
Salle de bains spacieuse, entièrement carrelée (faïence au mur), belle douche cabine, emplacements prévus pour machine à laver et sèche linge.
Le WC est séparé de la salle de bains.
Le placard d'entrée généreux apporte beaucoup de rangements.
Très faibles charges de copropriété : 44 € mensuel (ou 132 € trimestriel).
Prestations incluses dans le prix :
- un garage (+ mezzanine sur le dessus).
- 2 places voiture (dont 1 couverte) + 1 place moto : parking privatif.
Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage (avec 1 déduction du prix).
Résidence construite en 2008, composée de 7 appartements.
La résidence est constituée d'un RDC + 1 étage : 3 appartements au RDC et 4 appartements à l'étage.
La résidence est clôturée et fermée par un portail motorisé.
Jardin commun.Cette annonce référence 313352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 326 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 14
- Charges courantes annuelles : 532 €/an
Annonce proposée par
Adrien TRUCHE
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
25
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.