4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Annecy

Ce bien vous est présenté par Julie Medici.
Situé dans une impasse quartier du fier à Annecy, cet appartement familial traversant de 84 m² au 1er étage bénéficie d'une exposition Est-Ouest.

Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine (15 m2) aménagée et équipée avec de nombreux rangements, d'un double salon ouvrant sur un grand balcon, ainsi que de 3 chambres (11.70 m2 environ chacune) avec balcon et parquet en bois massif.

Une salle de bain récemment rénovée et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

En annexe, un jardin de copropriété, un local à vélos, 2 grandes caves et un garage fermé INCLUS.

La chaudière individuelle au gaz est neuve (2024) et l'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment.

Les travaux de rénovation et d'isolation de la copropriété ont été votés (Evolution de la performance en D) et seront pris en charge par le vendeur.

Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux.

AUCUN TRAVAUX à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747