4 pièces de 82 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

À Annecy, secteur Cran-Gevrier sur lAv de la République à 8 min du lac dAnnecy, 15 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités - Découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 2ème étage côté N-O au sein du bâtiment B (2/5) de la nouvelle résidence « Passage de Flore », dont la livraison est prévue à partir de l'été 2026. La résidence calme et contemporaine se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Composition de lappartement T4 : -Entrée : 3,05 m² -Séjour / cuisine : 37,46 m² -Dégagement : 3,85 m² -Salle de bains : 5,29 m² -WC séparé : 2,15 m² -3 Chambres : 12,16 m², 9,63 m² et 9,26 m² Lappartement bénéficie dun balcon de 12,14m² côté Ouest ainsi que dun cellier extérieur de 2,57 m². Vendu avec 1 place de parking au sous-sol. Présence de locaux vélos et poussettes. Prestations & équipements : Le chauffage et leau chaude sanitaire sont assurés par une installation collective combinant PAC et chaudière gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique. Porte dentrée sécurisée. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour obtenir plus dinformations et réserver cet appartement ! Dautres T4 et T5 sont disponibles dans la résidence. Frais de notaire OFFERTS Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105 Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC