Appartement en vente - Annecy
320 000 € *
Annecy : Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Annecy
iad France - Julien Arnould vous propose: Opportunité à saisir ! Bel appartement 4 pièces au cOEur de Cran-Gevrier (Quartier Chorus)
Emplacement top : En plein centre, face au cinéma La Turbine, dans une résidence sécurisée de 1993 avec ascenseur.
Ce que vous allez adorer :
• Séjour spacieux de 32 m² exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine et un balcon donnant sur une rue piétonne
• 3 chambres (10 à 12 m²), dont 2 au calme côté cour végétalisée
• Une des chambres dispose d'une loggia fermée idéale pour un coin lecture ou bureau
• Salle de bain à moderniser, WC séparé, nombreux rangements
• Traversant, lumineux, bien exposé
- Cave privative + local vélo commun
- Parking public couvert juste en face (abonnements possibles)
- Garage en sus possible
Les + :
+ Rue piétonne et cour végétalisée
+ Grand séjour lumineux
+ Commerces, école, médiathèque dans un rayon de 250m.
+ Bonne distribution et potentiel déco
+ Un DPE qui devrait passer en C au 1er janvier !
--> Visite virtuelle disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement top : En plein centre, face au cinéma La Turbine, dans une résidence sécurisée de 1993 avec ascenseur.
Ce que vous allez adorer :
• Séjour spacieux de 32 m² exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine et un balcon donnant sur une rue piétonne
• 3 chambres (10 à 12 m²), dont 2 au calme côté cour végétalisée
• Une des chambres dispose d'une loggia fermée idéale pour un coin lecture ou bureau
• Salle de bain à moderniser, WC séparé, nombreux rangements
• Traversant, lumineux, bien exposé
- Cave privative + local vélo commun
- Parking public couvert juste en face (abonnements possibles)
- Garage en sus possible
Les + :
+ Rue piétonne et cour végétalisée
+ Grand séjour lumineux
+ Commerces, école, médiathèque dans un rayon de 250m.
+ Bonne distribution et potentiel déco
+ Un DPE qui devrait passer en C au 1er janvier !
--> Visite virtuelle disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 101
- Charges courantes annuelles : 2 136 €/an
Annonce proposée par
IAD Julien ARNOULD
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 360 et 1 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).