Appartement en vente - Annecy
514 000 € *
Annecy : 4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Annecy
Nouveauté en exclusivité de votre agence Tour des lacs immobilier
À Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché à seulement cinq minutes du lac, découvrez ce charmant appartement de quatre pièces, d'environ 81 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Sa triple exposition offre une lumière optimale et une vue dégagée.
L'isolation thermique de l'immeuble, réalisée en 2025, garantit un confort moderne.
Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, tandis que la cuisine indépendante dispose également d'un accès à un second balcon. Trois chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement du bien.
À rafraîchir, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou pour un investissement.
Cet appartement inclut une cave ; un garage est également disponible en supplément.
Rare sur le marché, cet appartement se distingue par sa localisation, sa luminosité et ses perspectives d'aménagement. Une opportunité à saisir !
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez : Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - ** ** ** ** **
À Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché à seulement cinq minutes du lac, découvrez ce charmant appartement de quatre pièces, d'environ 81 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Sa triple exposition offre une lumière optimale et une vue dégagée.
L'isolation thermique de l'immeuble, réalisée en 2025, garantit un confort moderne.
Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, tandis que la cuisine indépendante dispose également d'un accès à un second balcon. Trois chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement du bien.
À rafraîchir, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou pour un investissement.
Cet appartement inclut une cave ; un garage est également disponible en supplément.
Rare sur le marché, cet appartement se distingue par sa localisation, sa luminosité et ses perspectives d'aménagement. Une opportunité à saisir !
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez : Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 514 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
TOUR DES LACS - IMMOBILIER
- 5 avenue du Petit Port - 74000 Annecy
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).