Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Annecy

Appartement T4 neuf de 76,58 m² en RDC côté Sud Livraison T4 2026 Annecy À Annecy, secteur Cran-Gevrier à 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités - Découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf de 76,58 m² en rez-de-chaussée exposé au Sud. Frais de notaire réduits Livraison 4ème trimestre 2026 Agencement intérieur du T4 : -Entrée : 2,63 m² -Séjour / Cuisine : 29,30 m² exposition Sud, grande baie vitrée -Dégagement : 5,92 m² -Salle de bains : 4,60 m² -WC séparé : 1,97 m² -3 chambres : 11,48 m² 10,61 m² 10,07 m² Lespace de vie souvre sur une spacieuse terrasse de 22,77 m² avec cellier extérieur de 2,50 m². Prestations & confort : Chauffage et eau chaude via installation collective (PAC + chaudière gaz), Menuiseries bois double vitrage, Volets roulants électriques, Porte dentrée sécurisée, Locaux vélos et poussettes dans la résidence Stationnement sécurisé en sous-sol en option (box fermé ou place de parking). Contactez lagence WellCome Immobilier pour plus dinformations et réserver ce bien. Dautres appartements T4 et T5 sont également disponibles dans la résidence. Frais de notaire REDUITS Livraison : 4ème Trimestre 2026 Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105 Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 76.58 m²