Appartement en vente - Annecy
Quartier "Novel - Teppes"
295 000 € *
Annecy : 4 pièces de 75 m² - Balcon - Vue montagne - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Vue montagne Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Annecy
ANNECY - EXCLUSIVITÉ
Découvrez cet appartement T4 d'environ 75 m², en bon état général, idéalement situé dans le quartier de Novel.
Situé au 8ème étages sur 10 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est, sans vis-à-vis, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment le Parmelan.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour spacieux, de trois chambres (dont deux avec placards et une actuellement aménagée en salon), d'une salle de bains et de WC séparés.
Les menuiseries ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.
En annexes, vous profiterez d'une cave, de locaux vélos sécurisés et d'un parking de copropriété.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif urbain (bois) ainsi que l'eau chaude.
DPE : D - Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 € et 1 510 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 85 - Charges annuelles : 2 436 € - Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet appartement T4 d'environ 75 m², en bon état général, idéalement situé dans le quartier de Novel.
Situé au 8ème étages sur 10 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est, sans vis-à-vis, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment le Parmelan.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour spacieux, de trois chambres (dont deux avec placards et une actuellement aménagée en salon), d'une salle de bains et de WC séparés.
Les menuiseries ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.
En annexes, vous profiterez d'une cave, de locaux vélos sécurisés et d'un parking de copropriété.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif urbain (bois) ainsi que l'eau chaude.
DPE : D - Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 € et 1 510 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 85 - Charges annuelles : 2 436 € - Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 168
- Charges courantes annuelles : 2 436 €/an
Annonce proposée par
Monod Immobilier Epagny
- 10 rue de la Liberté - 74330 EPAGNY
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 510 € par an.