Appartement en vente - Annecy
Quartier "Parmelan - Albigny"
500 000 € *
4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue montagne Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Annecy
LRB Immobilier Annecy, vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 74m².
Situé dans un secteur prisé et paisible d'Annecy (74940), allée de la Marjolaine. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite rue calme et arborée, à proximité immédiate des quartiers d'Albigny, des Pommaries et à seulement 900 mètres du lac d'Annecy.
Installé au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue des années 70, le logement se distingue par sa vue dégagée sur le Mont Veyrier et son exposition sud-est, qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée.
Il comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine rénovée, trois chambres, une salle d'eau refaite et des wc indépendants.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques et dispose de deux balcons.
La copropriété a voté une rénovation énergétique des façades, ce qui viendra améliorer le DPE actuellement classé E et valoriser l'aspect extérieur de l'immeuble.
En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage en sus du prix de vente pour 50.500€.
Chauffage collectif au gaz.
ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/p3Jpn9bl Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Situé dans un secteur prisé et paisible d'Annecy (74940), allée de la Marjolaine. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite rue calme et arborée, à proximité immédiate des quartiers d'Albigny, des Pommaries et à seulement 900 mètres du lac d'Annecy.
Installé au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue des années 70, le logement se distingue par sa vue dégagée sur le Mont Veyrier et son exposition sud-est, qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée.
Il comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine rénovée, trois chambres, une salle d'eau refaite et des wc indépendants.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques et dispose de deux balcons.
La copropriété a voté une rénovation énergétique des façades, ce qui viendra améliorer le DPE actuellement classé E et valoriser l'aspect extérieur de l'immeuble.
En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage en sus du prix de vente pour 50.500€.
Chauffage collectif au gaz.
ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/p3Jpn9bl Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 500 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 2 600 €/an
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
298
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 750 et 2 410 € par an.