Appartement 4 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Annecy

ANNECY à 10' du lac ! Au 3ème et dernier étage, appartement de type 4 de 72, 40 m² en bon état général, travesant Est Ouest, baigné de lumière, cuisine indépendante sur loggia vue montagnes, double salon-séjour s'ouvrant surr un balcon ensoleillée (possibilité 3ème chambre).
Idéalement situé dans le quartier de la GENDARMERIE,.
Les menuiseries ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.
En annexes, vous profiterez d'une grande cave, de locaux vélos sécurisés et d'un petit parking de copropriété.Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif urbain (bois).
L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée et un WC.
Aux pieds de votre logement : écoles et commerces. Axes autoroutiers ANNECY SUD ou ANNECY NORD à 3 minutes.
DPE : E - Classe climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1770 € et 2430 €.
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

** € Honoraires charge vendeur
Nbre de lots : 40 - pas de procédure en cous - Charges annuelles : 1 824 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr