Appartement 4 pièces de 71 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Annecy

LRB Immobilier vous présente en exclusivité ce T3 de 71,12 m² situé à Annecy.

Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Annecy, chemin du Maquis, et proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.

Il se trouve au dernier étage d'une petite copropriété fraîchement rénovée en 2024 (isolation et ravalement de façade), composée de 4 lots d'habitation.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, de deux chambres, d'un bureau/dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse, comprend une cuisine avec un espace buanderie, ouverte sur le salon/séjour. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée.

Une cave ainsi qu'un lot jardin privatif dans le jardin commun de la résidence viennent compléter ce bien.

Équipements de l'appartement :
- Chauffage collectif avec radiateurs,
- Eau chaude collective,
- Chaudière gaz récente,
- Cumulus électrique pour la production d'eau chaude,
- Cuisine équipée,
- Nombreux rangements,
- Toiture récemment rénovée,
- Façade récemment rénovée (peinture et isolation extérieure),
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques.

Syndic bénévole

Première photo généré par intelligence artificielle.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.