Appartement 4 pièces de 69 m² - Balcon - Parking collectif - Annecy

Dans un quartier très calme de la commune de Meythet, venez découvrir cet appartement chaleureux. Ce T4 traversant de 69,29 m2 Loi Carrez offre une vue dégagée avec son 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1970 bien entretenue. Il est agencé comme suit: une entrée avec couloir et rangements, une cuisine semi-équipée séparée, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et double-vasque. En annexe, vous trouverez une cave, un local à vélos collectif, un parking de copropriété. Chauffage collectif avec radiateurs, interphone, double vitrage en font un appartement agréable et fonctionnel. Le bien est actuellement loué (Bail jusqu'au 01.12.2024) et sera libéré au mois de mai 2024 ( Loyer: 1200EUR CC) Copropriété comprenant 8 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété:3500EUR (Chauffage et eau chaude compris, consommation pour une famille de 5 actuellement) Taxe Foncière: 836EUR DPE ancienne version : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 990EUR et 1380EUR au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15500 EUR d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY