Appartement en vente - Annecy
Quartier "Romains"
4 pièces de 68 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Annecy
À VENDRE – T4 à rénover avec fort potentiel – Quartier Romains –
En exclusivité, découvrez cet appartement traversant de 68 m², baigné de lumière, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, verdoyante et bien entretenue, au cœur du très recherché quartier pavillonnaire des Romains.
Tranquillité et sérénité, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville !
Ce T4 vous propose :
- Un séjour lumineux de 21 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
- 3 chambres avec rangement (entre 9 et 12 m²)
- Une cuisine indépendante
- Salle de bain avec baignoire, WC séparé, cellier, et de nombreux rangements intégrés
Annexes & confort :
- Orientation SUD/EST
- Cave privative
- Parking collectif dans la copropriété
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Fenêtres en double vitrage PVC récentes
- Chauffage individuel au gaz
Le DPE peut facilement être amélioré avec une isolation intérieure simple, ce qui en fait une belle opportunité de valorisation.
L'avantage ? Ce bien offre une toile blanche pour repenser l'espace selon vos envies. Redistribution des pièces possible, volumes optimisables : vous pouvez créer un intérieur unique, à votre image.
Emplacement idéal :
-À 20 min à pied de la gare et du centre-ville
- 8 min de l'entrée d'autoroute direction Genève
- Commerces, écoles, transports en commun à proximité
Disponible immédiatement !
Visites sur rendez-vous – Photos et plans disponibles sur demandeCette annonce référence 298328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 052,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023
Score DPE : 383 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité, découvrez cet appartement traversant de 68 m², baigné de lumière, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, verdoyante et bien entretenue, au cœur du très recherché quartier pavillonnaire des Romains.
Tranquillité et sérénité, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville !
Ce T4 vous propose :
- Un séjour lumineux de 21 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
- 3 chambres avec rangement (entre 9 et 12 m²)
- Une cuisine indépendante
- Salle de bain avec baignoire, WC séparé, cellier, et de nombreux rangements intégrés
Annexes & confort :
- Orientation SUD/EST
- Cave privative
- Parking collectif dans la copropriété
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Fenêtres en double vitrage PVC récentes
- Chauffage individuel au gaz
Le DPE peut facilement être amélioré avec une isolation intérieure simple, ce qui en fait une belle opportunité de valorisation.
L'avantage ? Ce bien offre une toile blanche pour repenser l'espace selon vos envies. Redistribution des pièces possible, volumes optimisables : vous pouvez créer un intérieur unique, à votre image.
Emplacement idéal :
-À 20 min à pied de la gare et du centre-ville
- 8 min de l'entrée d'autoroute direction Genève
- Commerces, écoles, transports en commun à proximité
Disponible immédiatement !
Visites sur rendez-vous – Photos et plans disponibles sur demandeCette annonce référence 298328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 052,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023
Score DPE : 383 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 1 052 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
383
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
83*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
83
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.