Annecy : Appartement 4 pièces de 152 m² - Séjour de 65 m² - Duplex - Proche commerces

TEI-A147, rare à la vente en plein cÅ ? ur du centre ville d'Annecy, au bord du Thiou, emplacement privilégié à deux pas du lac pour cet appartement duplex de 152 m²+ 11m² utiles, avec 1 cave et 1 grenier de 17m² inclus dans le prix, Fort potentiel avec différents scénarios envisageables (possibilité de créer appartement indépendant à l'étage), Très beaux volumes et beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, grande pièce de vie (65m²) avec cheminée, parquet en bois massif, grandes menuiseries, bonnes performances énergétiques, Bien soumis au statut de la copropriété, chaudière individuelle gaz, 13 lots à usage d'habitation, charges 500â ? ¬/trimestre, pas de procédure en cours, fibre, Pour une visite ou plus de détails, n'hésitez pas à contacter l'agence Mentions obligatoires : Honoraires à charge acquéreur (4,43% TTC, inclus dans le prix de vente), Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2'170â ? ¬ et 3'000â ? ¬ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - FN_1709616122