Annecy : Appartement 4 pièces de 137 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

Annecy-le-Vieux Bien d'exception aux allures de villa avec jardin privatif
Dans un environnement résidentiel d'une grande quiétude, au sein de la commune prisée d'Annecy-le-Vieux, ce bien rare de 137 m2 en rez-de-jardin incarne un art de vivre privilégié, à la croisée entre appartement de standing et maison contemporaine.
Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose avec évidence. La pièce de vie, aux volumes remarquables, développe plus de 55 m2 et bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente. Le parquet en bâtons rompus, signature élégante du lieu, confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Dans son prolongement, une cuisine ouverte parfaitement équipée s'intègre avec discrétion et modernité, créant un espace de vie fluide et résolument tourné vers l'extérieur.
À l'abri des regards, la terrasse et le jardin privatif de 187 m2 offrent un cadre de vie rare, conjuguant intimité, sérénité et vue dégagée. Un véritable écrin de verdure, aux allures de propriété privée.
L'espace nuit dévoile trois chambres aux volumes généreux, dont deux suites parentales pensées comme de véritables espaces indépendants. L'une d'elles bénéficie d'un accès à un jardin privatif, ajoutant une dimension exclusive à ce bien singulier.
Une salle de bain entièrement rénovée, deux toilettes indépendants ainsi qu'un vaste espace dressing et arrière-cuisine viennent parfaire les prestations.
Implanté au sein d'une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, ce bien séduit une clientèle en quête de discrétion, de confort et de qualité de vie.
Prestations & éléments distinctifs :

volumes et agencement dignes d'une maison

luminosité exceptionnelle et exposition idéale

double jardin privatif, rare sur le secteur

matériaux nobles et finitions soignées

adresse recherchée, au calme absolu, à proximité immédiate des commodités

Annexes :

deux stationnements privatifs

deux caves

possibilité d'acquérir deux garages

Copropriété de 12 lots aucune procédure en cours Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 210 EUR et 3 040 EUR / an (références 2021 à 2023)