Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
598 000 € *
Appartement 4 pièces de 132 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Annecy
Véritable belvédère urbain situé en plein coeur d'Annecy, ce duplex séduit par ses volumes atypiques et son atmosphère 'cocooning' unique.
Nichée au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien de 132 m² au sol environ (82 m² carrez) incarne la parfaite alliance entre cachet et confort contemporain.
Un Intérieur raffiné et lumineux !
Les poutres d'origine apparentes dialoguent avec un poêle à bois chaleureux, créant un espace de réception serein et convivial.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à ce volume généreux de 49 m² au sol environ.
Le premier niveau propose une organisation fonctionnelle avec, également, une première chambre confortable avec une salle de bains privative, et une seconde salle d'eau indépendante.
La décoration et le design, choisie avec goût, subliment chaque recoin.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires nichées sous les toits.
Véritables refuges de charme, ces pièces profitent du cachet authentique de la charpente apparente.
Un cellier attenant complète les prestations de ce bien d'exception.
Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un mode de vie 'tout à pied' ou 'à vélo' : les commerces de bouche, la vie culturelle, et les rives du lac d'Annecy ne sont qu'à quelques pas.
Ce duplex est une opportunité rare pour les amoureux d'immobilier de caractère cherchant un lieu de vie singulier.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 Euros et 1290 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Dossier photos sur demande.
Contact : Laurence ** ** ** ** **
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1524.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Nichée au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien de 132 m² au sol environ (82 m² carrez) incarne la parfaite alliance entre cachet et confort contemporain.
Un Intérieur raffiné et lumineux !
Les poutres d'origine apparentes dialoguent avec un poêle à bois chaleureux, créant un espace de réception serein et convivial.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à ce volume généreux de 49 m² au sol environ.
Le premier niveau propose une organisation fonctionnelle avec, également, une première chambre confortable avec une salle de bains privative, et une seconde salle d'eau indépendante.
La décoration et le design, choisie avec goût, subliment chaque recoin.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires nichées sous les toits.
Véritables refuges de charme, ces pièces profitent du cachet authentique de la charpente apparente.
Un cellier attenant complète les prestations de ce bien d'exception.
Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un mode de vie 'tout à pied' ou 'à vélo' : les commerces de bouche, la vie culturelle, et les rives du lac d'Annecy ne sont qu'à quelques pas.
Ce duplex est une opportunité rare pour les amoureux d'immobilier de caractère cherchant un lieu de vie singulier.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 Euros et 1290 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Dossier photos sur demande.
Contact : Laurence ** ** ** ** **
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1524.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 598 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
- 17 bis Rue Royale - 74000 Annecy
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis