Annecy : Appartement 4 pièces de 130 m² - Séjour de 55 m² - Balcon - Duplex

RARE A LA VENTE - POMMARIES ! Appartement Type 4 de 130m2 (100m2 carrez) en duplex, 2 chambres ainsi qu'un espace bureau situé au calme, au 2ème et dernier étage d'une charmante copropriété familiale. Ce bien dispose d'une entrée ouverte sur une immense pièce de vie de 55m2 composée d'une cuisine entièrement équipée avec son ilot central ouvert sur un séjour baigné de lumière par une immense verrière installée sur un magnifique plafond cathédral.
Un balcon exposé Sud Ouest.
L'espace nuit propose une chambre bénéficiant d'un accès sur le balcon ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un placard de rangement et un wc séparé. A l'étage est aménagé un grand espace avec une chambre parentale et son dressing, un coin bureau équipé d'une salle d'eau et un wc.
Un coin grenier. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un garage et sa mezzanine est disponible en sus.
Charges de copropriété : 796 EUR/an incluant entretien des communs, des extérieurs, les frais de syndic. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre...... EUR et..... EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr