Appartement en vente - Annecy
375 000 € *
Appartement 4 pièces de 111 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue montagne Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Annecy
ANNECY - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 110 M² - VUE MONTAGNES & VILLE
Un espace rare, lumineux et modulable au c ? ur d'Annecy !
Type 4 de 110,39 m² (Loi Carrez) - Dernier étage aevc ascenseur. Vue imprenable sur les montagnes et la ville
Double séjour avec cheminée + balcon ensoleillé, 3 chambres spacieuses et lumineuses, Cuisine équipée sur loggia.2 salles d'eau + 2 WC (dont 1 indépendant) Nombreux rangements intégrés
Gros Potentiel avec Possibilité de scinder en 2 logements indépendants.
2 caves + 1 garage inclus (+ 2ème garage possible), Parking copropriété + local vélos sécurisé
Proche centre-ville et gare (5 min à pied) - La copropriété bénéficiera prochainement de travaux d'amélioration comprenant l'isolation et le ravalement de façade. Ces travaux sont d'ores et déjà votés, financés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, représentant un avantage financier important pour le futur acquéreur.
DPE D (Climat & GES) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 € et 3 160.€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
** € Honoraires charge acquéreur (18 750 € d'honoraires TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un espace rare, lumineux et modulable au c ? ur d'Annecy !
Type 4 de 110,39 m² (Loi Carrez) - Dernier étage aevc ascenseur. Vue imprenable sur les montagnes et la ville
Double séjour avec cheminée + balcon ensoleillé, 3 chambres spacieuses et lumineuses, Cuisine équipée sur loggia.2 salles d'eau + 2 WC (dont 1 indépendant) Nombreux rangements intégrés
Gros Potentiel avec Possibilité de scinder en 2 logements indépendants.
2 caves + 1 garage inclus (+ 2ème garage possible), Parking copropriété + local vélos sécurisé
Proche centre-ville et gare (5 min à pied) - La copropriété bénéficiera prochainement de travaux d'amélioration comprenant l'isolation et le ravalement de façade. Ces travaux sont d'ores et déjà votés, financés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, représentant un avantage financier important pour le futur acquéreur.
DPE D (Climat & GES) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 € et 3 160.€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
** € Honoraires charge acquéreur (18 750 € d'honoraires TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 375 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,3% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 205
Annonce proposée par
Monod Immobilier Epagny
- 10 rue de la Liberté - 74330 EPAGNY
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 300 et 3 160 € par an.