Appartement en vente - Annecy
775 000 € *
4 pièces de 111 m² - Balcon - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Annecy
COUP DE COEUR T4 lumineux avec vue lac à Annecy
Dans un environnement recherché d'Annecy, découvrez ce superbe T4 de 111 m2, situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité généreuse, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon avec vue lac, un véritable atout rare sur le marché annécien.
La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.
L'espace nuit se compose de :
3 chambres avec rangements
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 WC
Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort de vie.
En annexes : une cave complète le bien
Un garage est possible en supplément
Un bien rare à Annecy, réunissant emplacement recherché, beaux volumes et vue lac, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Coup de coeur assuré à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement recherché d'Annecy, découvrez ce superbe T4 de 111 m2, situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité généreuse, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon avec vue lac, un véritable atout rare sur le marché annécien.
La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.
L'espace nuit se compose de :
3 chambres avec rangements
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 WC
Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort de vie.
En annexes : une cave complète le bien
Un garage est possible en supplément
Un bien rare à Annecy, réunissant emplacement recherché, beaux volumes et vue lac, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Coup de coeur assuré à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 775 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 46
- Charges courantes annuelles : 4 492 €/an
Annonce proposée par
Fantin Immobilier
- 2 rue Pâquier - 74000 Annecy
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).