3 pièces de 97 m² - Duplex - Immeuble de standing - Annecy

A43130NT74 - Découvrez ce superbe duplex de deux chambres, entièrement rénové, situé dans une rue piétonne paisible du vieil Annecy. Alliant le charme de l'architecture ancienne au confort moderne, cet appartement spacieux et baigné de lumière offre 113 m² de surface au sol (97 m² Loi Carrez) sur deux niveaux, ainsi qu'une grande cave divisée de 25 m², idéale pour les vélos, le stockage ou un espace créatif.

À quelques pas de la cathédrale, des canaux et du lac d'Annecy, cette propriété rare capture toute l'essence de la vie au coeur du vieil Annecy -- tranquille, authentique et à proximité immédiate des cafés, boutiques et lieux culturels. Parfaitement situé pour profiter des activités alpines tout au long de l'année, il offre également un accès rapide à Genève pour le travail et les voyages internationaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr