Appartement en vente - Annecy
Quartier "Mandallaz - Prairie - Vovray"
3 pièces de 88 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Annecy
LRB Immobilier vous présente cet appartement 3 pièces de 88,12m² avec son balcon de 5m².
Situé à Annecy (74000), avenue de Loverchy, proche de toutes commodités, du centre ville, du lac et des axes routiers/autoroutiers.
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, l'appartement traversant est à rénover tout en dispose d'un beau volume.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour double de 40m2 (avec un dégagement salle d'eau et wc indépendant) ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur Annecy et ses montagnes.
Avec sa triple exposition Nord, Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale tout au long de la journée.
Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En annexe, une cave complète le bien, ainsi qu'un grand parking de copropriété. Il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol ( 16.000€)
Niveau de consommation énergétique : E
Niveau émission des gaz à effet de serre : E
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 375.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 500 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
https://errial.georisques.gouv.fr/#/lBNrEBDU
Copropriété de 375 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3500.00 euros.
Situé à Annecy (74000), avenue de Loverchy, proche de toutes commodités, du centre ville, du lac et des axes routiers/autoroutiers.
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, l'appartement traversant est à rénover tout en dispose d'un beau volume.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour double de 40m2 (avec un dégagement salle d'eau et wc indépendant) ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur Annecy et ses montagnes.
Avec sa triple exposition Nord, Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale tout au long de la journée.
Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En annexe, une cave complète le bien, ainsi qu'un grand parking de copropriété. Il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol ( 16.000€)
Niveau de consommation énergétique : E
Niveau émission des gaz à effet de serre : E
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 375.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 500 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
https://errial.georisques.gouv.fr/#/lBNrEBDU
Copropriété de 375 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3500.00 euros.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 375
- Charges courantes annuelles : 3 500 €/an
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
273
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
54
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 900 et 2 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).