Appartement en vente - Annecy
Quartier "Romains"
472 000 € *
Annecy : 3 pièces de 86 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Annecy
En Exclusivité, LRB Immobilier vous présente ce grand appartement T3 de 86,42 m² offrant la possibilité d'être transformé en T4.
Situé dans une rue calme, tout en restant à proximité du centre-ville d'Annecy et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite copropriété des années 40.
L'appartement propose de beaux volumes : toutes les pièces sont ajourées, lumineuses et offrent un réel potentiel d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La distribution actuelle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses deux grandes terrasses, idéales pour profiter des extérieurs, ainsi qu'un balcon supplémentaire.
En annexe, une cave de 10m² complète ce bien.
Chaudière gaz individuelle assurant la production de chauffage et d'eau chaude.
Syndic bénévole.
Charges de copropriété : 450 € par an.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Situé dans une rue calme, tout en restant à proximité du centre-ville d'Annecy et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite copropriété des années 40.
L'appartement propose de beaux volumes : toutes les pièces sont ajourées, lumineuses et offrent un réel potentiel d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La distribution actuelle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses deux grandes terrasses, idéales pour profiter des extérieurs, ainsi qu'un balcon supplémentaire.
En annexe, une cave de 10m² complète ce bien.
Chaudière gaz individuelle assurant la production de chauffage et d'eau chaude.
Syndic bénévole.
Charges de copropriété : 450 € par an.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 472 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 450 €/an
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
301
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).