Appartement en vente - Annecy
375 000 € *
Annecy : Appartement 3 pièces de 85 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Annecy
iad France - Léa Chaussende vous propose: Un appartement de 85 m2 clé en main – Seynod
À seulement quelques pas du centre de Seynod, découvrez ce magnifique appartement T3 bis de 85 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une résidence de la fin des années 70 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Les points forts :
- Grande pièce de vie de 30 m² lumineuse
- Double exposition Est/Ouest offrant un ensoleillement toute la journée
- 2 grands balcons
- 2 chambres spacieuses avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre
- Dressing et pièce de rangement supplémentaire
- Buanderie
- Parking sécurisé dans la copropriété
- Ascenseur – Fibre optique – Interphone
- Chauffage collectif + eau chaude et eau froide inclut dans les charges
- Excellent DPE classé B
- Garage sécurisé disponible en supplément !
Le lac d'Annecy est accessible en 15 minutes à vélo, et l'accès à l'autoroute Sud permet de rejoindre Genève en 45 minutes.
Une opportunité à ne pas manquer !
Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre dans le secteur du Grand Annecy ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.42€ par mois (soit 2117 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement quelques pas du centre de Seynod, découvrez ce magnifique appartement T3 bis de 85 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une résidence de la fin des années 70 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Les points forts :
- Grande pièce de vie de 30 m² lumineuse
- Double exposition Est/Ouest offrant un ensoleillement toute la journée
- 2 grands balcons
- 2 chambres spacieuses avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre
- Dressing et pièce de rangement supplémentaire
- Buanderie
- Parking sécurisé dans la copropriété
- Ascenseur – Fibre optique – Interphone
- Chauffage collectif + eau chaude et eau froide inclut dans les charges
- Excellent DPE classé B
- Garage sécurisé disponible en supplément !
Le lac d'Annecy est accessible en 15 minutes à vélo, et l'accès à l'autoroute Sud permet de rejoindre Genève en 45 minutes.
Une opportunité à ne pas manquer !
Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre dans le secteur du Grand Annecy ?
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.42€ par mois (soit 2117 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 375 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 159
- Charges courantes annuelles : 2 117 €/an
Annonce proposée par
IAD Léa Chaussende
Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 120 et 1 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).