3 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Annecy

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Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 3 pièces Annecy

Idéalement situé en centre-ville, au début de l'Avenue de Genève, à deux pas du parking des Romains, découvrez ce spacieux appartement de type 3 d'une surface de 83 m2.
Le bien se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la rue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, apportant un confort de stockage supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 99
Charges courantes annuelles : 3 095 €/an

Annonce proposée par

4807 Immobilier

1 rue Jean Jaurès - 74000 Annecy
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

303

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

56*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2000 (abonnement compris).