3 pièces de 76 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété pour laquelle des travaux de rénovation et d'isolation vont prochainement être réalisés (montant : 18 500 EUR, intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle), cet appartement de 76 m2 offre un beau potentiel pour devenir votre futur lieu de vie.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Le séjour, ouvert sur une loggia privative, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un extérieur à l'abri. La cuisine séparée pourra être aménagée selon vos envies, et la salle de bain entièrement rénovée ainsi que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres agréables et bien agencées.
L'emplacement est un véritable atout : toutes les commodités (écoles, commerces, boulangeries...) sont à proximité, et le lac se rejoint en 20 minutes à pied.
En complément, vous profiterez d'une grande cave de plus de 10 m2, parfaite pour du stockage.
À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr