Appartement en vente - Annecy
Quartier "Mandallaz - Prairie - Vovray"
330 000 € *
Annecy : 3 pièces de 75 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Annecy
À vendre à Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement T3 de 75,32 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce logement ne nécessite aucuns travaux.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cuisine ouverte et équipée. Il comprend également deux belles chambres, une salle de bains contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements.
Une loggia de 6,10 m², bénéficiant d'une agréable exposition Est/Sud, prolonge l'espace de vie.
Classé C au DPE, l'appartement dispose de radiateurs électriques Acova programmables, d'un chauffage au sol électrique géré par la copropriété et d'un chauffe-eau de 150 litres remplacé récemment.
Construite en 1977, la résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique complète il y a deux ans, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement des façades.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois. Deux parkings privatifs à la copropriété, avec accès sécurisé par barrières, offrent un stationnement libre aux résidents.
L'appartement profite d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables. Le centre d'Annecy et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.
Un appartement moderne, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un investissement immobilier de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) ** ** ** ** ** (réf. 614978 )
L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cuisine ouverte et équipée. Il comprend également deux belles chambres, une salle de bains contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements.
Une loggia de 6,10 m², bénéficiant d'une agréable exposition Est/Sud, prolonge l'espace de vie.
Classé C au DPE, l'appartement dispose de radiateurs électriques Acova programmables, d'un chauffage au sol électrique géré par la copropriété et d'un chauffe-eau de 150 litres remplacé récemment.
Construite en 1977, la résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique complète il y a deux ans, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement des façades.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois. Deux parkings privatifs à la copropriété, avec accès sécurisé par barrières, offrent un stationnement libre aux résidents.
L'appartement profite d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables. Le centre d'Annecy et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.
Un appartement moderne, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un investissement immobilier de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) ** ** ** ** ** (réf. 614978 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 330 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 146
- Charges courantes annuelles : 1 920 €/an
Annonce proposée par
Stéphanie BELLEVILLE
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).