3 pièces de 75 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Annecy

T3 Annecy. VIDÉO VIA LE QR CODE
T3 lumineux avec balcon et vue sur le Thiou !

Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez ce charmant appartement T3 de 75 m² situé au 6ᵉ étage de la résidence services séniors « Les Castalies ». Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le canal du Thiou.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un joli balcon exposé plein Sud, protégé par des stores, permet de profiter pleinement de la vue sur le Thiou.

Atouts supplémentaires :

Volets roulants électriques
Climatisation réversible individuelle, en complément du chauffage collectif au sol
Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Un garage (box fermé) en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est proposé en option. La résidence dispose également d'un parking sécurisé avec barrière.

Une résidence pensée pour le confort et la sécurité des résidents :

Accès sécurisé
Réception en journée et gardien de nuit, présence assurée 24h/24 et 7j/7
Salle de restaurant et salons pour activités et moments conviviaux
Dispositif d'alerte individuel (bracelets ou pendentifs) relié à la réception pour les appels d'urgence
Idéalement située en centre-ville, dans un secteur calme le long de la promenade du Thiou, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec tous commerces, transports et la vieille ville. En retrait de la route, l'appartement offre un calme absolu et une agréable vue sur le canal.

Informations financières :

Charges de services spécifiques à la résidence : 1 067 € / mois
Charges de copropriété : environ 400 € par trimestre
Taxe foncière 2024 : 1 300 €
Un lieu de vie unique, conjuguant confort, sécurité et sérénité, au cœur d'Annecy.

Contactez-nous pour une visite !