Annecy : Appartement 3 pièces de 75 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Sur la commune de Meythet, limite Metz-Tessy, au sein d'une résidence calme et résidentielle de 2001, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et accès autoroutier desservant l'axe Chambéry - Genève.
Vous serez séduit par ce grand T3 (près de 75 m² au sol) duplex, en excellent état, composé en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placard, toilette indépendant et son lave-mains, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse couverte et au jardin d'une surface de 120 m².
A l'étage, nous trouvons 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, 1 salle de bains et son toilette.
Rare pour un rez-de-jardin, aucun vis-à-vis, et une vue, pérenne et panoramique sur les montagnes environnantes.
L'appartement est en excellent état, parfaitement entretenu : volet roulant séjour motorisé, peintures murs et plafonds de 2022, chaudière gaz individuelle de 2021, électricité aux normes.
Accessible directement depuis le hall d'entrée, un grand garage ainsi qu'une place de stationnement privative.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr