3 pièces de 75 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

Ce T3 traversant et offrant de beaux volumes (75.16 m² Loi Carrez) se situe dans une maison en copropriété de 3 appartements.
Une entrée avec placard dessert un espace séjour salon au charme atypique ouvert sur une belle cuisine aménagée de la marque VERCAUTEREN. Dans le prolongement, un balcon de 11m² exposé Sud. Vue dégagée sur la Tournette et le Parmelan.
Deux chambres de 11 m² ainsi qu'un WC et une salle de bain avec fenêtres.
Une cave ainsi qu'un parking extérieur complètent ce logement.
Les charges de copropriété comprennent les frais de syndic, le chauffage, l'assurance, l'eau chaude et l'entretien de la copro...

Au sein de la copropriété vous partagerez une chaufferie ainsi qu'un potager et un espace extérieur.
Les commerces sont à proximité immédiate. Lignes de bus à 2 mn à pied : 9 - 2 -10.

DPE effectué en septembre 2023. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2730 et 3740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos agences Stéphane Plaza Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rumilly vous invitent à découvrir cet appartement en contactant votre agence au ** ** ** ** ** ou votre conseillère Corinne THOMAS au ** ** ** ** ** et par mail ***@***.**
RSAC ANNECY : 511249542