Annecy : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne

Situé rue de Narvik à Annecy, au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété soignée, ce T3 traversant de 71 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les montagnes et son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres de 14 et 15 m², de placards de rangement, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

Un grenier de 5m2 au 7ème étage et une grande cave de 9 m² au sous sol complètent ce bien

Idéal investisseur :
Bien vendu loué (fin de bail 2027), offrant un revenu immédiat et une sécurité locative.

Les + qui font la différence :
• Dernier étage
• Vue dégagée
• Appartement traversant
• Emplacement recherché
• Rentabilité dès l'acquisition

Une opportunité rare à Annecy ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 316765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 1 049,28 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 489 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr