Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

iad France - Isabelle Brasset vous propose: ANNECY LE VIEUX : COEur d'ALBIGNY --- CALME --- LUMINEUX --- ASCENSEUR --- GRAND BALCON --- PARKING ---

Situé dans une très belle copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée (façade, toiture et chaudière neuves), cet appartement exposé OUEST offre une belle luminosité et aucun vis à vis.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine spacieuse, un salon lumineux de 28m², deux chambres, une salle de bain, WC séparés et d'un grand balcon de 11m² desservant le salon, la cuisine et une des 2 chambres.

En annexe, une cave avec électricité, un grand local à vélo/moto et un parking libre sécurisé offrant de nombreuses places.

Les équipements de confort : fibre optique, ascenseur, VMC neuve, double vitrage de 2021

Chauffage et eau chaude inclus dans les charges !

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.