3 pièces de 71 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Annecy

Situé à Annecy, dans un environnement prisé alliant confort de vie et proximité des commodités, ce bel appartement 3 pièces de 71 m2 séduit par ses volumes généreux et ses prestations contemporaines. Niché au 3 ? étage d'une résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrez une lumineuse pièce de vie de 27 m2 composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 17 m2, véritable extension de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain élégante aux finitions soignées ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir, avec des équipements récents et des matériaux de qualité offrant un confort immédiat.
En complément, une cave privative vient agrémenter ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément du prix.
Charges de copropriété : 2 002 EUR/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 65. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr