3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Annecy

A VENDRE - Appartement T3 de 67 m² - Cran-Gevrier / Secteur Jourdil - Une opportunité aux portes d'Annecy

À seulement quelques minutes du centre d'Annecy, découvrez ce T3 de 67 m² situé Rue de la Louvatière, dans le secteur du Jourdil à Cran-Gevrier, un quartier vivant et pratique offrant un accès rapide aux commerces, transports et aux grands axes.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace cellier très appréciable pour le rangement.

Un petit balcon vient compléter l'ensemble pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

La résidence est bien entretenue et a récemment bénéficié de travaux importants : ravalement de façade avec isolation et chaudière collective remplacée, offrant un meilleur confort thermique. Les charges comprennent le chauffage et l'eau, pour plus de simplicité au quotidien.

Le stationnement est facilité grâce à un parking de copropriété tout autour de la résidence.

Son véritable atout : permettre d'acquérir un T3 aux portes d'Annecy à un prix bien plus accessible, là où un appartement équivalent sur Annecy même peut facilement atteindre près de ** € de plus.

Un bien idéal pour :
un premier achat, permettant de devenir propriétaire à proximité immédiate d'Annecy
un investissement locatif, dans un secteur dynamique et pratique

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**