Annecy : 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Venez découvrir ce très bel appartement lumineux.
Ce type 3 de plus de 67m2 avec double balcons se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé des Pommaries à Annecy-le-vieux.

Ce quartier dispose d'un environnement verdoyant et calme à deux pas du lac d'Annecy, des commerces de proximité, des établissements scolaires, sans oublier le marché du mercredi matin.
Il se situe dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue qui a été totalement rénovée en 2020.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards qui dessert

D'une part:
- la pièce de vie ouverte sur un 1er balcon côté Sud
- la cuisine disposant d'une verrière donnant sur la pièce de vie
- un 2d balcon fermé en véranda côté Ouest
- un cellier
- la 1ere chambre

D'autre part:
- la salle d'eau et sa très belle douche à l'Italienne
- les WC séparés
- la buanderie
- la 2d chambre avec placards

De plus l'appartement dispose de belles prestations tels que des doubles vitrages récents, des volets électriques et des chauffages changés récemment.

En annexe vous disposez d'une cave avec electricité et d'une place de parking privative. Le bâtiment est pourvu d'un garage à vélo et d'un parking de copropriété.
Vous aurez la possibilité d'accéder à un garage en location.

Pour plus de renseignements et pour une visite, contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui.
(RSAC 910 831 031 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA VALLON DU FIER à ANNECY

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr