Annecy : 3 pièces de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Thomas Dubourg vous propose: Superbe Appartement T3 entièrement rénové à Annecy - Seynod - 'Les Bressis'

Situé au premier étage d'une résidence calme de 1970, cet appartement de type 3 a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un confort optimal tout en profitant de l'architecture originale de ce bien. En effet, vous serez surpris par l'impression de volume qui se dégage grâces à la répartition en 3 demi-niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le salon exposé Ouest est idéal pour profiter du soleil l'après midi. La cuisine équipée haut de gamme semble neuve, la salle à manger attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, deux belles chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie. Vous apprécierez également le dressing au premeir niveau devant l'entrée, pratique pour optimiser le rangement.

Les prestations de cet appartement sont haut de gamme : Domotique lumières, volets électriques, fibre optique, chauffage urbain, interphone. Vous bénéficiez également d'un garage sécurisé avec prise électrique pour stationner et charger votre véhicule en toute tranquillité.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et l'accès autoroutier. Le centre-ville d'Annecy, son lac et toutes ses commodités sont à quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.