Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Annecy

L'agence évidence habitat vous propose en exclusivité, cet appartement de Type 3 de 68.70m2 Loi Carrez. Dans le quartier de la Minoterie, à proximité du centre commercial Carrefour, des lignes de bus et des axes autoroutiers, venez découvrir ce bien lumineux et bien agencé situé dans une copropriété de 2008. Au 2ème étage, bénéficiant d'une exposition Est-Sud-Ouest, il se compose comme suit: un hall d'entrée avec rangements, un coin nuit indépendant doté de 2 chambres, une grande salle de bains avec coin buanderie, un cellier et un WC. La pièce de vie de 31m2 avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon-séjour avec accès à la terrasse de 6.46m2 côté Sud. Chauffage et eau chaude individuels gaz. En annexe: une cave et un parking de copropriété fermé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Charges annuelles de 1440EUR. DPE C / GES D DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie C). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 840EUR et 1170EUR au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 19 000 EUR d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY