Annecy : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Aubin Finet vous propose: ANNECY CENTRE – Avenue de Genève

APPARTEMENT TRAVERSANT – 2 CHAMBRES + BALCON – CAVE / GRENIER / GARAGE

Situé au 4e étage, découvrez cet appartement Type 3 traversant de 66,54 m² Loi Carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence (arrêt Bel Air), offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Disposition intérieure :

- Hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² (exposition Est/Ouest), équipé d'un meuble sur mesure avec bureau
- Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche
- Buanderie / loggia
- W.C. indépendant

Annexes :

- Balcon
- Cave
- Grenier
- Garage sous-terrain

Travaux d'amélioration énergétique et d'isolation de l'immeuble en cours, déjà entièrement financés.

Bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.