3 pièces de 66 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Annecy

ANNECY-LE-VIEUX Nord : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente !
Dans une résidence contemporaine construite en 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 66, 32 m² habitables, surface Loi Carrez, en avant dernier étage, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers.
Il se compose d'une belle cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse de 19m² exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, un hall nuit desservant 2 chambres confortables avec de nombreux placards dont une ouvre sur la terrasse, une salle de bain avec espace lave-linge, un wc indépendant.
Rangements optimisés - chaudière gaz individuelle et radiateurs - local vélos
Un parking en sous-sol est inclus.
En option : Garage en sous-sol de 13,37 m² pour 35 000€
Points forts :
Résidence récente fermée au style moderne
Nombreuses places de visiteurs
Secteur recherché et tout à pied
Appartement calme, lumineux et en parfait état
Grande terrasse ensoleillée
DPE en C
Prêt à vivre - aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le marché, véritable coup de coeur assuré.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, assurances, ascenseur, barrière copropriété) : 1085€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961497

Etat général : Très bon état