Annecy : Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un quartier vivant d'Annecy, à 5 mns à pied du quartier du Parmelan et à proximité des commerces, de l'arrêt de bus Mont-Blanc et de l'autoroute Genève/Lyon, ce superbe T3 traversant de 67 m2 environ a été entièrement rénové fin d'année 2025.

Il offre une spacieuse entrée avec rangement, 2 chambres, dont une avec un dressing, une cuisine aménagée et équipée (Hotte - Lave-Vaisselle- Réfrigérateur/congélateur - Plaque - Four - Micro-ondes) ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et un couloir avec rangements intégrés.

L'appartement bénéficie d'une exposition Est/ Sud-Ouest et de 2 balcons.
Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges (Chauffage collectif biomasse)

Aucun travaux à prévoir, il est en excellent état.

Une grande cave (12.80 m2) complète ce bien pratique et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable et proche de toutes les commodités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747