Appartement en vente - Annecy
285 000 € *
Annecy : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Optimhome Michel BELMONTE
Appartement 3 pièce(s) Annecy
Situé à Annecy, boulevard du fier, cet appartement T3 de 66m2, propose un salon-séjour de 19 m2 donnant sur un balcon exposé Est/Sud-est et une cuisine séparée donnant sur une loggia de 7 m2.
L'espace nuit possède deux chambres de 13,5 m2 et 11 m2, dont une ayant un accès direct sur le balcon.
Une salle de bains avec une douche récemment refaite, un WC séparé, des placards et une penderie viennent compléter ce bien.
Ce bien, situé au 1er étage, est traversant avec une exposition permettant de bénéficier de la lumière du matin mais également de celle du soleil couchant.
Des travaux de rafraichissement sont nécessaires mais de gros investissements ont déjà été engagés par les propriétaires. Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage sont neuves, et le futur ravalement de façade ainsi que l'isolation extérieure ont déjà été payés et seront prochainement réalisés.
Ce point va permettre d'améliorer fortement la diagnostic énergétique actuel.
Cet appartement est vendu avec une cave.
La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un parking collectif avec accès privatisé pour les copropriétaires.
Situé à proximité de l'avenue de Genève, à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, du lac d'Annecy et du centre ville, ce bien offre une réelle proximité avec toutes les commodités et infrastructures sportives (piscine, patinoire, stade de foot et de rugby, bowling etc...)
Idéal investisseurs ou primo accédant
Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 552417 )
L'espace nuit possède deux chambres de 13,5 m2 et 11 m2, dont une ayant un accès direct sur le balcon.
Une salle de bains avec une douche récemment refaite, un WC séparé, des placards et une penderie viennent compléter ce bien.
Ce bien, situé au 1er étage, est traversant avec une exposition permettant de bénéficier de la lumière du matin mais également de celle du soleil couchant.
Des travaux de rafraichissement sont nécessaires mais de gros investissements ont déjà été engagés par les propriétaires. Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage sont neuves, et le futur ravalement de façade ainsi que l'isolation extérieure ont déjà été payés et seront prochainement réalisés.
Ce point va permettre d'améliorer fortement la diagnostic énergétique actuel.
Cet appartement est vendu avec une cave.
La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un parking collectif avec accès privatisé pour les copropriétaires.
Situé à proximité de l'avenue de Genève, à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, du lac d'Annecy et du centre ville, ce bien offre une réelle proximité avec toutes les commodités et infrastructures sportives (piscine, patinoire, stade de foot et de rugby, bowling etc...)
Idéal investisseurs ou primo accédant
Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 552417 )
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an