3 pièces de 65 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité sur le secteur d'Albigny, un appartement T3 situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur. Situé à proximité des commerces, des transports en communs, de l'impérial, de la plage d'Albigny et de toutes les commodités, cet appartement de trois pièces est habitable immédiatement. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée et exposée est avec une belle vue sur les montagnes. Le dégagement dessert la pièce de vie d'une superficie de 24,5m² avec placard et donnant sur un balcon avec store banne exposé ouest. Les chambres dont une avec placard sont lumineuses et exposées sud. Un cellier, une loggia et une cave complètent ce bien. L'appartement a été bien entretenu et vient d'être repeint. Huisseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine aménagée équipée. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage collectif, la production d'eau chaude est individuelle. Un appartement qui peut convenir aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 244, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, copropriété, ascenseur, assurances) : 1864€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839555) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière