Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
289 000 € *
Annecy : 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Avec ascenseur - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Annecy
À vendre - Appartement T3 vendu loué - Idéal investissement locatif.
Situé avenue des Hirondelles à Annecy, dans un environnement recherché, cet appartement de 64 m² en rez-de-terrasse constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec locataire en place.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que de deux chambres.
Il dispose également d'annexes particulièrement appréciées : un cellier, un garage et une place de stationnement privative, renforçant son attractivité locative.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en 2028, garantissant une stabilité des revenus locatifs. Le loyer mensuel s'élève à 1 116,80 € charges comprises, soit un revenu locatif annuel de 13 401,60 €.
Le bien offre une rentabilité brute d'environ 4,6 %.
La configuration du bien, sa situation en rez-de-terrasse, la présence de stationnements ainsi que la sécurité locative en font un placement patrimonial de qualité avec rendement immédiat.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Situé avenue des Hirondelles à Annecy, dans un environnement recherché, cet appartement de 64 m² en rez-de-terrasse constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec locataire en place.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que de deux chambres.
Il dispose également d'annexes particulièrement appréciées : un cellier, un garage et une place de stationnement privative, renforçant son attractivité locative.
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Le bien offre une rentabilité brute d'environ 4,6 %.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 289 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,09% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 100
- Charges courantes annuelles : 2 040 €/an
Annonce proposée par
ERA VALLON DU FIER
- 139 avenue de geneve - 74940 ANNECY
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.