Appartement en vente - Annecy
345 000 € *
Annecy : 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Annecy
iad France - Amandine Bajot vous propose: LES JARDINS DE MONTHOUX – ANNECY / PRINGY
EXPOSITION SUD / OUEST
Situé sur la commune très recherchée de Pringy, cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable, au sein d'une copropriété sécurisée et de bon standing construite en 2009.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité ainsi que par sa spacieuse terrasse de 81 m².
L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, pratique et conviviale, ouverte sur un agréable séjour.
Le coin nuit, bien séparé, a été pensé pour optimiser le confort au quotidien :
● Deux chambres lumineuses avec parquet et placards intégrés
● Une salle de bain moderne
● Un WC indépendant
La terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'une cave, d'un box fermé en sous-sol, ainsi que d'une place de
stationnement privative, permettant de stationner deux véhicules en toute tranquillité.
La résidence profite d'un emplacement particulièrement stratégique, à seulement quelques minutes à
pied de l'école, des commerces et des transports. Idéalement située sur l'axe Annecy – Genève,
elle permet également un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare.
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par mois, auxquelles s'ajoutent 120 € pour l'eau chaude et le chauffage.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui
pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXPOSITION SUD / OUEST
Situé sur la commune très recherchée de Pringy, cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable, au sein d'une copropriété sécurisée et de bon standing construite en 2009.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité ainsi que par sa spacieuse terrasse de 81 m².
L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, pratique et conviviale, ouverte sur un agréable séjour.
Le coin nuit, bien séparé, a été pensé pour optimiser le confort au quotidien :
● Deux chambres lumineuses avec parquet et placards intégrés
● Une salle de bain moderne
● Un WC indépendant
La terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'une cave, d'un box fermé en sous-sol, ainsi que d'une place de
stationnement privative, permettant de stationner deux véhicules en toute tranquillité.
La résidence profite d'un emplacement particulièrement stratégique, à seulement quelques minutes à
pied de l'école, des commerces et des transports. Idéalement située sur l'axe Annecy – Genève,
elle permet également un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare.
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par mois, auxquelles s'ajoutent 120 € pour l'eau chaude et le chauffage.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui
pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 3 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Amandine Bajot
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.